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2010年11月22日

マンションは買う方が得か?

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こんにちは、ほくほくです。

今日はまず、o(^0^)o ほくほくFXユーザーの運用成績をご紹介します。

今日ご紹介するのは、初めて運用成績のご連絡を頂いた東京都北区のKirinさん。
今年6月末から、豪ドルでo(^0^)o ほくほくFXを運用しています。

20101122_pf_kirin_table.JPG

ご覧の通り非常に順調に運用を続け、運用開始から半年を経ずして16万円の利益を稼ぎだしています。
50万円の初期資金で運用を始めたので、結構多めの利益。

そしてKirinさんは、早速その運用成績をグラフにもしてくれました。

20101122_pf_kirin_graph.JPG
※この運用台帳とグラフについては、こちらで無料配布しています。

獲得利益も時価総額も、いい感じです。

今回、Kirinさんは初めてのご連絡だったので、併せて感想も送ってきて下さいました。

FXはもとより、投資経験もまったくない完全な初心者の自分でしたが、マニュアルは用語だけ調べながら、1日読めばだいたい理解できるぐらい分かりやすい内容で、これなら面倒臭がりな自分でもできそうだと思い、すぐに口座開設して始めてみました。

はじめの2週間ぐらいはFXってどんなもんだろうかと、ちょこっと興味本位にいろいろ取引してみましたが、その後は、マニュアルを参考に運用してます。

びっくりしたのは聞いていた通り、手軽にできることです。
基本的にはほったらかしで、約定メールがきたら携帯でちょこっと仕込むだけですもんね。
寝不足になることも、仕事に支障が出ることもないので、すごくいいです。

おかげさまで、成績も順調で、6月29日から50万で開始して、約4ヶ月で確定益16万ちょっと、利益率30%超えです!!
なんか、あっけないぐらい順調に増えていくのでこんなに楽でいいの?って感じでびっくりしてます。
ただ振り返ると、ちょっとリスクが高い状態だったかなと反省し、今は低リスクとなるように調整しなおしました。
(今年は、増えすぎると確定申告が必要になるためという理由もありますが、、、。)

来年は、銀行に眠っている預金がもったいないので、もう少し追加投入して運用しようと思います。

ほんと、いいもの教えていただいて、ありがとうございました。

あんまり嬉しい感想だったので、早速o(^0^)o ほくほくFXの販売ページにも掲載してしまいました。

  ◆o(^0^)o ほくほくFX 販売ページ

このKirinさん、実は現在は、年内の確定利益が20万円を超えないように運用を抑えています。
理由は、20万円を超えてしまうと確定申告が必要になるからです。

Kirinさんの年収がどのくらいか分からないので確たることは言えませんが、20万円を超えると大体23%か33%を税金として納める必要が出てきます。

現在の運用を続けると、20万円を超えて納税するより、20万円を超えない方が資金を確保できる見込みのようです。

年末も近くなると、運用にも少し考えることが出てきますね。

だとすると、Kirinさんの11月と12月の利益は、恐らく低めになりそう。
そして年明けから、また効率の良い運用に戻るのだと思います。

いずれにしても、良い運用成績報告をありがとうございました。
今後も頑張って下さいね。

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さて、今日は日経マネーの1月号を思わず買ってしまいました。
月3万円からスタート!財活で1億円作る!という特集記事が目に入ってしまったので・・・

最近、ほくほくは家を買おうかと考え始めているんですが、ローンで1,000万円以上の利息を払うのがどうも納得いかなくて、いろんなマネー誌を読んでいます。

6,000万円のマンションを自己資金600万円、ローン金利2%、30年返済で購入すると、管理費や固定資産税、減税を合わせた返済総額は8,620万円に上る。
一方、同程度の賃貸マンションを家賃20万円で30年間借り続けた場合、総支払額は7,200万円。
住宅を購入する際は「資産が残る」と期待する人が多いが、(FPの)花輪さんによると「50代60代の方からは建て替えの相談が多いです。やはり20年、30年たつとメンテナンスにお金がかかるので、賃貸より安上がりとは言えません」。
日経マネー1月号 pp.36-37
みたいな・・・

夢のマイホーム。ただ、新築マンションでは販売価格の2〜3割をデベロッパーの利益や販売費が占める。新築購入は、いわば1,000万円規模の金額を上乗せで払う「贅沢」であることは間違いない。
日経マネー1月号 p.60

みたいな・・・

ほくほくのまわりではマンションを買う人が多いんですが、やっぱりちょっと待って考えようと思います。
今が低金利だからといって、日本はここ10年以上政策金利が0.5%より上にいったことはありませんし、フラット35で金利1%優遇って言ったって、1,000万円の上乗せじゃあねぇ・・・

考えている間に賃貸の家賃は出ていってしまいますが、その間資産運用も頑張るということで。

とりあえず保留です。

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だいぶ前置きが長くなってしまいましたが、それでは最後に本日のo(^0^)o ほくほくFX

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本日の収入は500円でした。

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  ぴかぴか(新しい)現在の獲得利益 = 637,862ぴかぴか(新しい)

      獲得利益 = 預託証拠金額(2,974,467円) + スワップ (41,395円)
               + 出金額合計(122,000円)− 元本(1,000,000円)
               − 追加入金額(1,500,000円)

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小っさ!
今日の利益は、かなり小さいです。

こんなんじゃ、マイホームなんて夢のまた夢。

・・・とは思いません。
銀行の普通預金だったら、100万円を1年間預けてつく利息が500円ですからね。

マネー誌を読んでいると、今は昔と違って右肩上がりではないので、マネープランもなかなか大変そう。
でもその状況をうまく乗りきって、経済的自由を手に入れたいと思います。

頑張ります。


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